土地持有因為繼承，會導致共同持有的狀況，
不過如果其中一部份的土地持分被有心人士買走，提出訴訟分割的話，
不只可能因此造成嚴重損失，還可能搞到整個家族失和。
當持有與他人共同持有農地，需要資金幫助、想動用農地申請貸款怎麼辦？
需要所有人都同意、才能申請貸款嗎？
本文探討農地持分分割、農地分割貸款問題，釐清困擾、申貸沒困擾！
曾經有位貸款案例，在這裡分享給大家：
某顧客去年即繼承一筆農地，且為幾位親戚共同持有。
手邊有錢的時候覺得沒什麼，但遇到需要用錢的時候就覺得困擾…
明明有資產在手，卻無法變現。
此時，地政人員表示可以透過「農地分割」處理共同持有的農地，
以利後續使用、租賃、轉售或是借貸款。
但卻對相關農地貸款知識一竅不通，該怎麼辦？
今天就讓真心相貸來告訴你「農地分割」相關資訊。
什麼是農地分割？農地持分分割又是什麼？
「農地分割」是指將農地因買賣、交換、贈與或共有…等條件進行分割；
而「農地持分分割」特指「將原為共同持有的耕地分割」。
就像上述小明的例子，如果原本五公頃的農地由五個人共同持有；
農地持分分割後即成為五塊獨立農地，每一塊土地皆是一人單獨持有。
農地持分分割貸款，需要每個人都出面嗎？
小明想著「如果不去申請農地持分分割，是否可以貸款呢？」
畢竟多做一件事即意味著要跑相關單位、要花錢、更花時間。
不過，農地持分的狀態下若要申請貸款，則需要全體所有者的同意！
畢竟銀行方只看土地產權，一人同意申貸的狀態無法代表全體意見，
銀行也無法取得完整的土地產權，更別說針對一部分土地進行貸款放款了。
農地分割貸款該如何進行？
按照上述討論，如果堅持申請農地分割貸款，常見有三種方式，
分別為：所有土地持有人同意貸款、辦理土地權限分割、選擇辦理民間土地貸款。
所有土地持有人同意貸款
需要聯繫全部的持有人並取得同意、簽署同意書，這個方式難度頗高，
一是難以取得所有人聯繫，且不見得其他人都同意用土地貸款。
辦理土地權限分割
第二種方式則是將土地分割，取得自己的那一部分。
好處是土地持有人單純、想賣或想申請貸款都很方便，
缺點在於需要不少的法律手段與知識，且土地可能有限制、不允許分割，
再加上流程繁瑣花時間。
民間土地貸款
最後一個方式則是透過民間貸款公司協助申請「民間農地分割貸款」，
單獨申辦無須經過其他人同意，只要土地不動產價值足夠，放款額度較不限制；
且不看個人信用狀況，即使有一點信用瑕疵也能透過這種方式取得資金。
因某顧客不想讓親戚知道自己有資金或貸款需求，以免親說閒話，
這個民間農地分割方法最適合某顧客。
申辦農地分割貸款，我該準備什麼資料？
申辦農地持分分割貸款需要的資料不多，
包含：
正本之農地所有權狀
持分農地所有權狀
農地物件所有權人身份證
農地物件所有權人印鑑證明
農地物件所有權人原印鑑章。
如何申請農地持分分割貸款？申請流程有哪些？
其實只要五步驟只要5步驟就能申辦持分貸款！
以真心相貸為例：
提出申請：請撥打24小時免付費諮詢專線：0906-937-789 或利用線上通訊軟體諮詢LINE，向真心相貸專員提出土地貸款申請。
審核評估：真心相貸擁有成數最高110%，農地貸款利率最低0.85%起。
簽約對保：審核完成且雙方同意貸款利率及金額後即可進行簽約。
抵押設定：由國家合格的代書陪同至地政事務所進行抵押權的設定。
馬上撥款：手續設定完成，立即撥款到指定帳戶內讓貸款人立即運用資金。
將共同持有農地轉成可動用資金，不僅可以解決手頭上的資金問題，
亦可做理財投資使用！小明最後透過真心相貸協助，
順利將繼承到的農地進行貸款，實現自己的創業投資夢。
真心相貸在地經營多年，協助多位客戶解決經濟難關！
如果有農地分割疑問或需求，
亦歡迎撥打24H免費專線：0906-937-789 或透過LINE ID：https://bit.ly/2IGwQWJ
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歡迎對於各類貸款的問題，都可以隨時隨地提供諮詢！
