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常見問題


進行銀行房貸被拒絕的原因不外乎 1.房屋估價成數不足夠 2.債務收支比過高 3.無財力證明 4.信用有瑕疵 5.嫌惡設施
可以的,私人設定可以先送審核, 待核准後再清償私設後撥款 但是每一個專案對私人設定的要求不同 歡迎先留下資料或直接來電詢問專員
要申請信用貸款,基本上工作年資須滿半年,且每月收入最好是薪資轉帳,若持有信用卡1年以上則更好,但也有工作滿3個月即可辦理的銀行信貸專案,或者是加計前職累積滿一年即可辦理的信貸方案。
薪水高低與可貸額度有關,收入越高者,銀行願意放款的額度也越高,但仍須符合金管會負債比不可超過22倍的規定,負債比是指個人無擔保負債(信用卡、現金卡與信用貸款),以上總餘額與月薪的比例,不同銀行負債比的認定也會有差異,另外銀行也會了解客戶收支比,評估客戶的還款能力,因此要申辦信用貸款需選擇合適的銀行,才不會老是被婉拒退件。
1.雙證件 2.聯徵 3.收入證明 4.房貸最近半年繳息 5.房屋現勘照片(外觀 門牌 客廳 門口臨路)
從估價到進件申請都無須任何費用 僅對保撥款後才需要繳交對保代書費1萬
二胎房貸評估資料有: 1.房屋土地權狀(估價用) 2.銀行房貸餘額(如果有私人借款借款金額也要提供) 3.職業收入(主以評估還款能力) 4.想要借款金額
可以、但是因為無財力證明,所以核准的額度會比繳低。
資料備齊進件,最快只要5~7個工作天就可以撥款 主要看各地區的地政機關,設定登記的辦理速度 但是如果需要代償前貸,大概需要14~21個工作天
每一個專案對債務協商客戶的承作條件不同 以最低標準來說 債務協商只要正常繳款滿半年 即可申請二胎房貸。
答:個人的無擔保信用貸款上限為薪資22倍,這一規定主要來自約2003~04年的卡債風暴後金管會為了規範銀行,並避免民眾負債太高和銀行陷入壞帳風險,所以訂下這樣的規定,每一家銀行都必須要遵守但是融資公司不在此規定內,因此當民眾在銀行的無擔保放款已經達法定上限時候,只能轉向做有擔保放款。 例如:房貸、車貸、機車貸、手機貸、商品分期,當你在銀行的無擔保放款高於薪資22倍的時候,融資公司的擔保放款就是你最好的選擇。
答:可以的,只要你信用正常,沒有勞保薪轉也能辦理,只要提供工作現勘照片,名片,就可以申請。
答:是的,每期繳款金額是本金+利息固定平均攤還。
答:保密照會指的是,不會讓家人朋友知道您要貸款,而用另外一種方式照會確認您給的資料是否正確。通常會用市調公司或保險公司來照會,不確認借款人給的聯絡人資料正不正確。
答:每一種貸款,無論是銀行或是資融公司,都是需要確認是否符合資格進件辦理,如經過諮詢後可進件,代表有核准的機會,實際需依審查人員審核結果為主。
答:中租輪你貸的過件率其實還滿高的,只要信用正常,有收入證明就可以申請。
答:認定的財力證明如下。 1. 勞保異動單。 2. 3個月薪轉(需有公司勞保)。 3. 近1月密封式薪資單(需有公司勞保)。 4. 扣繳憑單或所得清單(需有公司勞保)。 5. 銀行存款往來紀錄6個月(每月存入超過萬元,每月餘額超過萬元)。 6. 軍人可提供餉條。
答:可以的,只要現職工作有公司勞保滿一個月就可以承作。
答:狀況如下。 1. 繳款記錄不良:內容以7-15-30-60-90天。 2. 拒絕往來:支票拒往,聯徵揭露3年。 3. 強制停卡:信用卡以清償日起,聯徵揭露6個月。 4. 授信異常:信用貸款類逾30-60天,依清償日,聯徵揭露3年。 5. 逾期催收:90天催收無效依清償日,聯徵揭露3年。 6. 呆帳:強制執行無效後轉銷揭露無限期,若清償則,聯徵揭露5年。 7. 協商:依清償日,聯徵揭露3年。 8. 破產、更生、清算,聯徵揭露10年。
答:可以的,只要您所積欠之銀行款項已全數清償,皆可提出申請。
答:只要您所積欠之銀行款項已全數清償,皆可提出申請。
答:良好的信用紀錄對於與銀行交涉是非常有利的武器,若信用不良則可能產生貸款利率較高甚至銀行無法放款給您,故維持良好的信用是很重要的。若有逾期、催收及呆帳相關紀錄會在聯徵中心揭露三年,若您發生以上情事,意即三年內與您交涉的銀行都會看到您的紀錄,這段時間內可能就要揹負比較高的成本。
答:每一個專案對債務協商客戶的承作條件不同,以最低標準來說債務協商只要正常繳款滿半年,即可申請二胎房貸。
答:可以的,但是因為無財力證明,所以核准的額度會比繳低。
答:可以的,借款人如果名下無房屋不動產,可以提供保證人的房屋當作擔保品。
答:當然可以,二胎房貸的申請年紀包誇還款期限最高可到70歲 ,例如:借款人今年65歲則可以申請分期5年期,上限不超過70歲。
答:可以的,剛買賣的房子,一般銀行購屋貸款會借到買賣價的80%,這時如果需要裝潢資金,就可以辦理裕富二胎房貸裝潢金專案,最高可貸到買賣價的100%。
答:可以的,一般有限制登記和預告登記甚至信託都是有私人借款,我們有專案可以協助客戶把民間私設轉分期本利攤還二胎房貸。
答:二胎房貸的利率依照,等條件不同,年利率大約在5%~14%。 1. 專案。 2. 貸款成數。 3. 信用狀況。 4. 工作收入。 5. 負債比。
答:二胎房貸的年期依照專案不同,年期大約在5~10年之間。
答:二胎房貸的額度依照專案不同,最高可到2000萬元。
答:可以的,只要信用正常,提供工作照片即可申請。
答:可以的,只要房屋、汽機車估價有空間都可以辦理。為了您的個人信用,請您務必準時繳款,如果您未按時繳款,依據合約規定,會依當期未繳金額加計遲延利息,超過繳款日7日就會註記,請養成良好的繳款習慣,以免加罰滯納金及影響您的個人信用。
答:依照專案不同前置協商,最快半年就可以申請。
答:抱歉沒有辦法。
答:可以的,農舍也有專案可以辦理喔。
答:可以的,但必須房屋或土地持分的人都共同出面才能辦理。
答:二胎房貸依照專案不同綁約20~24期,一般在期限內期早清償會有10%的違約金。
答:可以的,目前針對銀行二胎有一個優質轉貸專案,免估價可依照銀行給的額度再增加50%,舉例銀行二胎已經貸100萬元,辦優質轉貸專案,免估價免聯徵直接核准150萬元。

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    黃XX
  • 說明詳細,服務好,速度快又免服務費
    郭OO
  • 車貸和二胎非常專業,重點是不用代辦費
    楊XX
  • 謝謝他們的幫助,不會另外收代辦費。
    陳OO